房屋官司期间更名被撤销

作者：顾一鸣 戴顺娟  发布时间：2004-03-01 08:59:29

    庭审中，张伟林未出庭，其妻吴红英说，房屋自始至终是其父亲吴桂龙购买的，夫妻俩无钱买房。吴桂龙称，该房屋是用他多年务农经商的积蓄购置的，张伟林是上门女婿。１９９６年购房时，因本人在外经商，所以委托张伟林代办。吴桂龙向法庭提交了房产开发公司的证明，证明１９９６年９月吴桂龙委托张伟林到公司购房，公司将购房人填为张伟林，后在购房人姓名后加注了更名吴桂龙。吴桂龙还出示了同村人的证言，证明吴桂龙有经济实力购买此房。

    贝永林向法庭出示了有关证据。在法院对张伟林的执行笔录中，张伟林陈述在２００２年２月，因其债务较多，家里商量将房子办到丈人处，以便将来孩子有住处，购房款大多数是夫妻俩的，装修时丈人也拿出一部分钱。

    经审理查明，签订购房协议及支付３５万元房款都是以张伟林的名义办理的。购房协议上购买人张伟林后面加注了“更名吴桂龙”字样，更名的时间发生在张伟林与贝永林的借款纠纷审理期间。

    法院审理后认为，吴桂龙委托张伟林办理购房手续的证据不足，不能成立，遂判决撤销张伟林与吴桂龙在签订购房协议后的更名行为。

    本案中原告贝永林主张的是撤销权。撤销权，是指当债务人放弃对第三人的债权、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可以依法请求法院撤销债务人所实施的行为。本案中，贝永林与张伟林的债权债务关系形成在先，张伟林的更名行为和吴桂龙的办房产证行为在后，而张伟林仅剩的财产不足以抵偿５０多万元的债务，因此客观上具有损害债权的性质。