拆迁房屋评估，乃货币化安置的主要依据。一旦评估失实，吃亏的往往是居民。因此，居民应该知晓有关评估办法，以保护自身权益。  
    一.拆迁房屋估价须委托有此资格的估价机构（仅２６家）  
    日前经上海市房地局核准具有房屋拆迁估价资格的估价机构共２６家。未取得房屋拆迁估价资格的估价机构，不得接受房屋拆迁评估委托、出具评估报告或价格咨询报告。  
    二.委托双方权利及义务  
    拆迁人在房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内，只能委托一家具有房屋拆迁估价资格的估价机构进行评估。估价机构接受评估委托后，不得向其他估价机构转让受托的评估业务。  
    委托人应当按照房屋拆迁的有关规定如实委托评估，如实向估价机构提供评估所需资料，并协助估价机构开展现场查勘等工作。委托人未如实委托、未如实提供有关资料、未履行委托合同约定的义务，造成评估失实或其他后果的，由委托人承担相应责任。  
    估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估，向委托人出具评估报告（包括分户评估报告）。估价机构未按照约定的时间和要求完成评估，或者评估失实的，应当承担相应的责任。  
    三.房屋拆迁评估报告只作为房屋拆迁补偿的依据，不得用作其他用途。