对于居住房屋的租赁，中介机构在为双方提供了以下中介服务后，会向承租方和出租方各收取相当于一个月租金35％的中介费。这些中介服务主要包括：
    1、调查、征询出租房屋的权利来源、现状并作好纪录；
    2、收集所出租房屋的使用状况，如坐落环境、使用年限、有否隐瞒其缺陷、门、窗、顶、地是否需要修补、设备是否需要检测等；
    3、调查该出租房实际面积，及是否有出租、违章搭建、相邻侵权、等情况；
    4、租赁价格的行情资料的收集和比较，了解租赁双方的心理价位比较；
    5、进行各种形式信息发布活动；
    6、约定双方洽谈时间，沟通双方达成租赁意向；
    7、陪同双方实地踏勘房屋、设备、环境；
    8、出示权籍资料，确定当事人身份；
    9、为双方选定合同文本，指示双方签订租赁合同，如实告知双方当事人的权利、义务、注意事项、合同履行方式、租金支付方式等。
    同时，应注意以下几个问题：
    1、收取中介经纪服务费后，不得为同一租赁服务再次收取咨询费；
    2、中介服务机构额外提供的服务应明码标价，由客户自由收取，不得强制、诱导客户；
    3、由政府收取的税、费不包含在服务费中；
    4、中介经纪服务费原则上由双方平摊，也可按双方约定的方式分摊。