如何选购财产信托产品
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| 作者：未知
原出处：未知 日期: 2006-10-17 |
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如今，信托产品层出不穷，而且名称也各不相同，很容易让投资者“犯迷糊” [ 蒋元 ]实际上，信托产品归根结底就是两类：财产信托产品和资金信托产品。
其中财产信托一般是委托人将现存财产或财产性权利，如股权、信贷资产、路桥、工业森林、房产等委托给信托公司，再向投资者转让信托权益。而资金信托则是由投资者直接将资金委托给信托公司，由信托公司投入到某一项目的信托产品。
现实中，财产信托和资金信托收益率大致相当。但笔者认为，比较而言，财产信托产品风险低，投资收益更有保障，投资金额门槛也不高，更符合多数投资者的投资需求。因此，财产信托比资金信托更加值得投资。
其实，在收益率大致相当的情况下，选择财产信托产品的一个重要原则，就是控制投资风险。那么，识别财产信托产品风险有哪些技巧呢？
首先，应学会识别信托财产的质量。因为财产信托收益来源于信托财产本身，高质量的信托财产应是市场变现能力强、较为紧缺的财产。信托财产质量越高，风险越小。
其次，要学会识别信托相关方的资信水平。因为投资者的信托利益就来源于该方支付的货币资金。通常，绩优股的上市公司、经营业绩较好的大型企业集团、商业银行等均具有较好的资信水平。相关方的资信越好，风险越小。
还有，要注意听取专业意见。投资者一般可参照专业的中介机构（如律师事务所、评估机构、会计师事务所）的专业意见。一般大型或有名的中介机构较注重从业声誉，出具的专业意见较为公允，参考价值比较大。
最后，要看优先及剩余信托权益的配比关系。通常财产信托都分优先信托权益和普通信托权益。优先信托权益在整个信托权益中占的比例越低，风险越小。
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