建设部将向房屋保有环节征税 鼓励中小户型消费
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| 作者：未知
原出处：北京日报 日期: 2006-12-19 |
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建设部官员终于对是否征收“物业税”一事发言了。16日，“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上，建设部负责人表示，国家将使用多种手段鼓励中小套型住宅的开发，其中不排除向房屋的“保有环节”征税，以鼓励公众对中小套型住宅的消费。
建设部副部长刘志峰在发言中对中小套型设计竞赛给予肯定，认为这对于推动宏观调控政策的贯彻落实具有非常重要的意义。他说，90平方米户型占70％的宏观调控政策是为了贯彻国家建设节能省地型社会的指导思想，以中小套型为主的政策是符合我国国情的，当前要继续深化改革，国家会用税收、土地、金融等政策鼓励对中小套型住宅的开发，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。
以物业税为代表的房屋持有环节税费一直倍受关注，刘志峰在会议上透露，住房交易是一次性交易，税费经过数次调整已经很高了，但是国家在保有环节的税费基本没有，目前包括建设部、财政部等部门在内的部门正在研究增加“保有环节”住房税费，对于户型面积偏大的房子收取一定费用，引导合理消费的住房消费，鼓励购买小套型、功能良好的住宅。
“就像买车一样，虽然买的时候掏了十万二十万块钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取类似措施，增加大户型的使用成本。”刘志峰说，“比如供暖改革以后，户型面积偏大的住宅个人将承担更多取暖费，以及相关的各种费用。”
刘志峰同时对建筑设计人员提出了较高的要求。“目前建设部正在编制《90平方米以下中小套型住宅设计要点》和《90平方米以下套型住宅标准设计》，要求中小户型建筑使用寿命不得低于50年，最好达到70年上下，而且要留有改造的余地。”
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