经济适用房：莫让百姓望而却步
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| 作者：未知
原出处： 光明网 日期: 2006-12-19 |
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用千呼万唤始出来去形容今年武汉市第二个经济适用房项目佳馨花园，一点都不夸张。相对于武汉近日酷热的天气，人们购房的热情丝毫不减。不过从数量上看，目前公布的数字是可供预售登记房源共计390套（实际房屋950套），可见供小与求的局面不可避免，从首日预登记的情况看可能会达到1比10.从价格上看，由于该项目地处武昌徐家棚内环线上，因此比同类经济适用房每平米高出了200多元，每平米价格在2600—2800元之间，此价格与去年同期武汉市普通商品房价位相接近。
客观的说，尽管国家宏观调控多次提到调整住房结构，地方政府也多次做出增加经济适用房建设的承诺，但实际形势却不容乐观。从今年四月三十日由武汉市发展和改革委员会、武汉市城市规划管理局、武汉市国土资源管理局、武汉市房产管理局、武汉市住房制度改革委员会办公室等部门联合下发的“武汉市2006年经济适用住房建设投资和用地计划表”中，可以清楚的看到，本市今年批准的经济适用住房计划项目为17个，净用地面积196.736公顷，计划施工面积342.92万平方米，计划总投资342920万元。其中，续建项目2个，计划施工面积4.6万平方米；新建项目15个，计划施工面积338.32万平方米。从量的增长上看，其数量是相当可观的，对于缓解目前的“供需紧张”和房价居高应该说是大有裨益的，然而这一利好消息并没有缓解房市的“饥渴”。从经济适用房开发建设和上市的进程看，计划表中的项目进度是明显偏后的，起码时间过半任务却未见跟进。
来自新华社今天的消息称，从国家发改委获悉，今年前5个月国内经济适用房投资占房地产开发投资的比重仅为2.6%，比去年同期下降0.5个百分点。而同期商品住宅投资比去年增长25.4%.于是下面的一幕成为必然。无论是每周二前来申请经济适用房预售证的群众将办公地点堵得水泄不通，还是今天在佳馨花园预售登记现场，众多排队等候急切盼望购房的群众，大家共同表达的心声就是“房子太少，价格太高”，一边是广大低收入群众买不起房，一边是我市房屋空置率居同类城市之首。这其间的有太多无法一语尽言的东西。
经济适用房制度作为解决中低收入家庭住房的主要途径之一，有着不可取代的突出地位，而“通知”在开篇也强调其意义在于“促进我市房地产业持续健康发展，改善中低收入家庭住房条件，构建和谐社会”之所需，但近来围绕“取消经济适用房”的争论不断，我想这是好事。这不禁让人反思，经济适用房，好的初衷为何得不到好的体现？经济适用房是太多了还是太少了？诚然，在实际操作中，确实有一些广受诟病的地方就是对购买对象审核不严格，开宝马车者入住经济适用房的现象。但如此就断言取消该制度未免过于武断，有点因噎废食的意味，要在实际中警惕一些人，动不动为强势张目，帮补强势，漠视弱势，混淆视听。
政府在解决中低收入群体住房问题上，力度应该更大些，工作做得更细致些。比如我们在不断做到公开透明的同时，为什么不能给老百姓更多明明白白的期待，做点实实在在的工作，把好事办好。经济适用房制度本是一项利民、为民的民心工程，不能在实践中走了样，更不能让本来惠及广大中低收入群体的经济适用房成为新的奢侈，力争让“普通民众买得起住房”本来就是我们党和政府责任。经济适用房是民心工程，千万莫让经济适用房让百姓望而却步，千万莫让民心工程让百姓寒心。
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