或再沦入权贵口中大餐 一次性付款在判经适房死刑
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| 作者：未知
原出处： 上海证券报 日期: 2006-12-25 |
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“选房时间10分钟，限时清场，一次性缴清全款，否则取消购房资格。”据报道，这是北京市有关部门对拆迁户购买经适房做出的新规定。
经济适用房是带有社会保障性质的住房，针对的是低收入家庭，这些家庭的经济一般比较拮据。一次性缴清全部房款显然过于苛刻。北京市有关部门的理由是，政府补贴的拆迁款已经足够买得起此次推出的住房。问题是，这些拆迁户能把所有的钱都投入到买房上去吗？首先，经济适用房一般都离市里比较远，交通成本比较高。其次，新住房需要装修。而且，拆迁以后，许多家庭要另外想办法投资做生意以维持生活，都交了房款，新生活的构建就有可能因资金的缺乏而陷于困顿。
更令人忧虑的是，倘若因有关部门的这些条件导致部分困难家庭退出，有可能给那些打经济适用房主意的人提供可乘之机，使经济适用房再次沦入权贵口中的大餐。
显然，一次性缴清全款在判处经济适用房死刑的道路上，又迈进了一步。事实上，许多地方对建设经济适用房都缺乏热情。这里面有两个重要原因：其一，经济适用房基本上都是“国家请客”而地方政府埋单，相关费用是由地方政府承担的。其二，经济适用房与房价呈反比关系，其供给每增加5%，就会迫使房价下降3%-4%，而房价下跌将影响到地方的GDP发展和财政收入。
正因为这些因素，一些权力部门将享受国家优惠政策的所谓经济适用房据为己有。一方面，可以对上有交待，慌称自己加大了对经济适用房的投入力度。另一方面，避免经济适用房流入市场，拉低房价。由于经济适用房主要靠地方财力建设，中央监督地方落实经济适用房情况的底气不足，导致经济适用房日益偏离社会保障性质。
一次性缴清全款提醒有关部门，经济适用房政策已经到了非改不可的地步了。否则，这项制度将很难真正惠及民众。
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