楼盘模型一般是在房屋未建成时制作的，反映的是初期设计方案。有些房产商在模型制作方面很是投入，使得模型比建成的房屋要精致得多，这是因为模型起到很强的广告示范作用。
    按工商管理机关的要求，房地产广告使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”字样，但为数不少的房产广告偏偏“遗漏”了，其用意不言自明。
    有些房产广告把别处装修布置好的大堂、居室、办公室、厨房、卫生间拿过来，移花接木，给人的感觉是该开发商楼盘就是这样的。