根据我国现行政策规定，个人住房商性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。但实践中，如果个人住房商业性贷款的单笔贷款额度超过人民币100万以上的，则相关银行对借款人的具体条件进行审核时，一般会更为慎重。