一、什么是空置商品住宅？
１、指普通内销、高标准内销、外销商品住宅；
２、指房地产开发企业在上海市投资建造的并符合出售条件，自竣工验收之日起已超过一年、尚未出售或出租的新建住宅；
３、取得住宅建设管理部门颁发的《住房交付使用许可证》或《住宅建设竣工日期确认单》。
二、购买空置商品住宅时，交易中的各类费用均按现行内销商品房收费标准减半收取。
１、在办理交易过户手续时；
２、在办理购房贷款抵押登记时；
３、在办理购房贷款公证时；
４、在提供个人买卖空置商品住宅咨询、评估、经纪代理等中介服务时，按自愿原则，以规定的收费标准为上限，酌情减收。
三、税收方面。
１、免征营业税（由商家享受）；
２、免征契税（由购房人享受）。